Prodej bytu 3+1 v Šumperku

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+1 po rekonstrukci Byt prošel rekonstrukcí - Největší výhodou je zděné bytové jádro, koupelna se sprchovým koutem i vanou a moderně řešená kuchyňská linka. Výměra 87 m² řadí tuto nemovitost mezi nadstandardně prostorné ...

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (51609 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Stanislav Hojgr

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč

rozpětí 4.22 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.94 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno