Prostorný byt 3+1 po rozsáhlé rekonstrukci | 94 m² | šatna |
Brno venkov · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte opravdu prostorné rodinné bydlení, ale nechcete se vzdát dobré dostupnosti do Brna? V Malešovicích nabízíme byt 3+1 o podlahové ploše 94 m², který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí velkorysé místnosti, dostatek úložného prostoru, klimati ...
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (73404 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Petr Dadej - Finpos realitní kancelář s.r.o.
Odhad reálné ceny
13.62 mil. Kč
rozpětí 11.40 mil. – 16.31 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13.88 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.64 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.88 mil. Kč (rozpětí 11.69 mil. Kč – 16.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 8.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |