Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1, 77 m², Praha 9 – Vyso
Praha 9 · Bazoš reality ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 77 m² ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Poštovská, Praha 9 – Vysočany. Byt je v původním stavu a nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkou ...
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (129870 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Vopěnka RK PRINC s.r.o.
Odhad reálné ceny
10.63 mil. Kč
rozpětí 8.89 mil. – 12.73 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.82 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.07 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.82 mil. Kč (rozpětí 9.11 mil. Kč – 12.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |