Nemovitosti

Byt 1+1, 2+kk.Louny poptávka

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Byt 1+1,2+kk. cca od 35m2 Louny k okamžitemu nastěhování do 2,3mil. Kč. Platba hotově, max.2 patro nebo výtah. Volat 773141180. Spěchá!!! Platí do smazání.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (65714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Hana

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.53 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 3.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno