Byt 2+1/L, 55,3 m2, OV, cihla, Kosova Hora u Sedlčan

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej vnitřního bytu v osobním vlastnictví umístěný ve 2.NP zděného bytového domu o 3 NP, okna bytu jsou orientovaná na sever a jih, byt se skládá z obývacího pokoje se vstupem na lodžii, kuchyně, jídelny, pokoje, koupelny s vanou, umyvadlem a bojle ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (63291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Pozemek: 2948 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Jiří

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

rozpětí 4.16 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.99 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno