Nemovitosti

Prodej Bytu 3+1/L ,DV, 63m2 ,Borová,CV

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt o velikosti 3+1/L v družstevním vlastnictví ve 4.patře. Stav-zděné jádro,nové plastové okna,rekonstrukce. Občanská vybavenost-školka,škola,zastávka MHD,zdravotní středisko,supermarket. Vchod je čistý a klidný.Pokud máte zájem o ...

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (37302 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jana

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.56 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno