Nemovitosti

Moderní 2+kk s výhledem na hrad – Zlín, Malenovice

Malenovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 50,6 m² s balkonem 7,7 m², sklepem a možností vlastního parkovacího stání v klidné lokalitě Pod Hradem ve Zlíně – Malenovicích. Byt byl kolaudován v roce 2023 a nachází se v komorním d ...

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (118379 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Dominika

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.48 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
179 min · 1 přestup
Praha hl. n.
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno