Prodej bytu 3+1, 4 lodžie, komora, 81 m2, ulice Švermova, B

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 100976 V exkluzivním zastoupení majitele nabízím velmi hezký byt o velikosti 3+1 se 4 lodžiemi a celkové výměře 81 m2 v ulici Švermova, Beroun - sídliště. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve čtvrtém patře pečlivě udržovaného a revitali ...

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (85185 Kč/m²)
Užitná plocha: 81 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jana Korejsová (PROFIT REALITY Ltd. - organizační

Odhad reálné ceny

8.71 mil. Kč

rozpětí 7.27 mil. – 10.46 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.76 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.81 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.76 mil. Kč (rozpětí 7.38 mil. Kč – 10.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno