Prodej bytu 4+1 100 m2 Žlutá, Chrášťany

Chrášťany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 4+1 se sklepem a možností přikoupení garáže Chrášťany, ul. Žlutá Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý podkrovní byt o dispozici 4+1, který nabízí ...

Parametry

Cena: 11.56 mil. Kč (10514 Kč/m²)
Užitná plocha: 1100 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Milan Kaňkovský

Odhad reálné ceny

23.72 mil. Kč

rozpětí 19.03 mil. – 29.69 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.44 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 106.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.44 mil. Kč (rozpětí 16.37 mil. Kč – 23.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 106.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.56 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno