Prodej bytu 4+kk 103 m², Kounov, ev.č. 03249

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 03249 Tohle je prostě paráda. Kdo má rád vesnice, nebo se chce odstěhovat na venkov, tak tohle můžu jen doporučit. Tento zdařilí projekt najdete v Kounově, kousek za tratí, asi 30 minut od prahy po R6. Jedná se o kvalitní rekonstrukci dřívějšíh ...

Parametry

Cena: 6.10 mil. Kč (59223 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 4+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Jáger (Rakovník)

Odhad reálné ceny

8.25 mil. Kč

rozpětí 6.86 mil. – 9.95 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.17 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9.93 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.17 mil. Kč (rozpětí 6.88 mil. Kč – 9.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 9.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.10 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno