Prodej bytu 4+1
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1 110m2 Vlastec , okres Písek Nabízím k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+1 s celkovou plochou přibližně 110 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v obci Vlastec (okres Písek). Byt vznikl spojením dvou samostatných byto ...
Parametry
- Cena
- 4.65 mil. Kč (4189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1110 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Michal
Odhad reálné ceny
21.10 mil. Kč
rozpětí 16.82 mil. – 26.60 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
16.64 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
107.04 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.64 mil. Kč (rozpětí 14.01 mil. Kč – 19.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 107.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:19
Byt 4+1 ve Vlastci vzniklý spojením dvou jednotek. Je třeba ověřit stavební úpravy a zapsání v katastru nemovitostí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vzniklo spojením dvou samostatných bytů
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |