Byt 3+1 s balkonem, Vrobelova

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s balkonem ve vyhledávané lokalitě Kroměříž – sídliště Slovan. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a ...

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (64322 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 5.70 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.42 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 5.34 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno