Prodej bytu 4+1 s balkonem, Chropyně

Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 4+1 s celkovou výměrou 93 m², který se nachází v posledním patře cihlového bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě obce Chropyně. K bytu náleží balkon a také nadstandardně velký sklep o výměře 10, ...

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (48387 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Eva

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč

rozpětí 4.13 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.79 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.97 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno