Nemovitosti

Investiční byt 1+1 s nízkými náklady v atraktivní lokalitě H

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 41 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu se dvěma výtahy v ulici Kejzlarova v Hradci Králové. Byt je v udržovaném původním stavu, což představuje ideáln ...

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (109732 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr Fejtek, Investeria s.r.o. - Petr Fejtek

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.53 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno