Nemovitosti

Prodej bytu 2+1, 53 m² Heyrovského

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 53 m², osobní vlastnictví – Sokolov, ul. Heyrovského 1603 Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 53 m² v osobním vlastnictví, nacházející se ve 2. patře zatepleného bytového domu na ulici Heyrovského 1603 v Sok ...

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (43396 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
D. Podhajský

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 2.23 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.57 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno