Prodej bytu 3+kk 85 m2 Federova, Praha

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme moderní byt 3+kk v oblíbeném projektu Panorama Kyje, který spolu s krytou terasou a předzahrádkou nabízí přibližně 126 m vnitřního a venkovního prostoru. Samotný byt má podlahovou plochu 68 m, krytá terasa 17 m a předzahrádka 41 m. Součástí ...

Parametry

Cena: 12.19 mil. Kč (143412 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Zuzana Michalová

Odhad reálné ceny

12.24 mil. Kč

rozpětí 10.24 mil. – 14.66 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.45 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.20 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.45 mil. Kč (rozpětí 10.49 mil. Kč – 14.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno