Prodej byt 2+1, 55㎡

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1, 55 m² na Dolním náměstí – ideální i jako investice Ve 2. nadzemním podlaží domu na Dolním náměstí v Olomouci se nachází byt 2+1 o výměře 55 m². Díky orientaci oken do vnitrobloku nabízí nečekaně klidné prostředí, přestože je doslova v srd ...

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (99818 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Terézia Ráchelová - NEXT REALITY O-CITY

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

rozpětí 4.41 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.29 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno