Prodej bytu 2+kk, Praha 9 – Třeboradice
Praha 9 · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představte si místo, kde si každé ráno vychutnáte kávu na slunné terase a večer si užijete ničím nerušený výhled. Tento pečlivě udržovaný byt v osobním vlastnictví, v klidné části Prahy 9 – Třeboradice (ul. Špeciánova), nabízí přesně takový životní s ...
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (131648 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Lucie Berková
Odhad reálné ceny
6.70 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 8.38 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.94 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
4.17 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.94 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 8.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |