prodám byt 2+1 Ostrava Dubina Os.vl.

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené a klidné části Ostravy-Dubiny na ulici Jaroslava Misky.Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových 6) panelového domu s výtahem a bezbariérový ...

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (73311 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Ivo

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

rozpětí 2.40 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.51 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno