Prodej bytu 3+kk Luhačovice, Leoše Janáčka

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji prostorný byt 3+kk s krásnou velkou předzahrádkou orientovanou na jihozápad, nacházející se na ulici Leoše Janáčka v lázeňském městě Luhačovice. Byt se nachází v přízemí bytového domu. Byt má užitnou plochu o velikosti 7 ...

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (68638 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Renata Karhánková

Odhad reálné ceny

5.73 mil. Kč

rozpětí 3.85 mil. – 7.25 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.64 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.66 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno