Prodej bytu 4+1 88 m² Větrný Jeníkov

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostor rodinného domu s pohodlím bytu: Nadstandardní 4+1 s výhledem do zeleně a kousek od D1 Hledáte pro svou rodinu domov, kde nebudete muset dělat kompromisy v prostoru, ale zároveň chcete mít klid od nekončící práce kolem rodinného domu? Tento ...

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (44886 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal

Odhad reálné ceny

6.72 mil. Kč

rozpětí 5.59 mil. – 8.11 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.63 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno