Nemovitosti

prodej bytu 3+1 s garáží, Janáčková, Rychnov nad Kněžnou

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00912 Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, situovaný ve vyhledávané části města Rychnov nad Kněžnou, v ulici Janáčkova. Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze 4 ve zděném bytovém domě bez výtahu a zaujme ...

Parametry

Cena
4.15 mil. Kč (68369 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Ing. Ján Otrošina (OTROŠINA Invest s.r.o.)

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.94 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.56 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno