Nemovitosti

POUZE U NÁS 2 + kk -projekt SITKA, Bezručova, 60m2

Slovensko · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

🏙️ EXKLUZIVNÍ 2-POKOJOVÝ BYT V NOVOSTAVBĚ – BEZRUČOVA, TRENČÍN Nabízíme k prodeji stylový 2-pokojový byt s užitnou plochou 60 m², nacházející se v moderní novostavbě na vyhledávané Bezručově ulici v Trenčíně. Nemovitost spojuje nadčasový design, ...

Parametry

Cena
4.23 mil. Kč (70517 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Vianema s.r.o.

Odhad reálné ceny

9.07 mil. Kč
rozpětí 7.59 mil. – 10.86 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.24 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.24 mil. Kč (rozpětí 7.78 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.23 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno