Prodej bytu 3+kk po rekonstrukci – Hodonín, ul. I. Olbrachta

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se nebudete muset pouštět do náročné rekonstrukce, ale zároveň si chcete jeho finální podobu přizpůsobit vlastním představám? Právě takový byt nabízím k prodeji na ulici I. Olbrachta v Hodoníně. Byt o výměře 55 m² prošel rozsá ...

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (79818 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Blanka Lemonová, Blanka Lemonová Reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč

rozpětí 3.25 mil. – 4.73 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno