Prodej bytu 2+1, šatna, klimatizace, 56 m2, OV

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám slunný, moderní byt 2+1 s klimatizací a šatnou v nejžádanější části Ostravy Poruby. Krásný byt po kompletní rekonstrukci z roku 2024 o rozloze 56 m2 se nachází v posledním 8. patře panelového domu ulice Ukrajinská 1450 s nádherným výhledem do ...

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (85714 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Petr

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

rozpětí 3.30 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.90 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno