Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk, 89 m², 2x parkovací stání, Pardubice - Zel

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02927 Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk o celkové výměře 89 m², který se nachází v žádané lokalitě na adrese Bělehradská, v projektu Zelená terasa ve městě Pardubice. Byt je situován v 6. nadzemním podlaží cihlového domu z ro ...

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (88764 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
4+kk
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Monika Tesnerová (Pardubice)

Odhad reálné ceny

8.37 mil. Kč
rozpětí 6.97 mil. – 10.06 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.36 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 8.58 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.36 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 9.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno