Rodinný řadový dům

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodáme řadový rodinný dům v Bílině, ul. Sklářská – Mostecké Předměstí. Prodávaný celek tvoří dům, dvorek a zahrada s garáží o celkové ploše 474m2, užitná plocha domu je cca 102m2. V přízemí najdete hlavní vstupní chodbu, obývací pokoj, koupelnu a ...

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (8397 Kč/m²)
Užitná plocha: 474 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Zuzana

Odhad reálné ceny

14.75 mil. Kč

rozpětí 12.01 mil. – 18.17 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13.14 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 45.71 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.14 mil. Kč (rozpětí 11.06 mil. Kč – 15.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 45.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno