Moderní a světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01772 Nabízíme k prodeji krásný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 69 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu. Díky jižní orientaci je byt příjemně prosluněný a působí vzdušným a harmonickým dojmem. B ...

Parametry

Cena: 7.58 mil. Kč (109855 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ing. Valerie Zobkova (House ViP, s.r.o. - Praha 4)

Odhad reálné ceny

6.98 mil. Kč

rozpětí 5.82 mil. – 8.38 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.99 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.65 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.99 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.58 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno