Nemovitosti

BYT 2+1 65m s GARÁŽÍ 20m

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 65 m² s garáží 20 m² v Karlových Varech Nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkónem o celkové podlahové ploše 65 m² v zatepleném panelovém domě ve 4. patře bez výtahu. K bytu patří garáž o pl ...

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (66000 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petra Peťovská

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 3.84 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.54 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno