Prodej bytu 3+kk s lodžií, 81 m2, Praha 5, u metra B – Luka
Praha 5 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01980 Prostorných 81 m² s lodžií kousek od metra B. Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru, skvělou dostupnost a možnost okamžitého nastěhování? Pak vás zaujme tento příjemný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 81 m², situovaný ve 4. ...
Parametry
- Cena
- 10.25 mil. Kč (126543 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Darina Blaha (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Odhad reálné ceny
11.31 mil. Kč
rozpětí 9.45 mil. – 13.54 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.49 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.81 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.49 mil. Kč (rozpětí 9.67 mil. Kč – 13.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.25 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |