Prodej bytu 4+1, Brno-Bohunice, v OV.

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, v 5/7 pater bytového domu na ulici Souhrady. Celková plocha 88 m2 vč. balkonu 4,7 m2. Pokoje: 19,23 m2, 2x12 m2, 8 m2. Kuchyně 9,28 m2. Jeden pokoj (obývací) je průchozí. Náklady na bydlení: 4 700,- Kč + plyn + elektřina. Byt v původ ...

Parametry

Cena: 8.20 mil. Kč (93182 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 4+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Ing. Novotná

Odhad reálné ceny

10.79 mil. Kč

rozpětí 9.01 mil. – 12.93 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.91 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.91 mil. Kč (rozpětí 9.18 mil. Kč – 12.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 8.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.20 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno