Nemovitosti

2+kk 68 m², 2 x terasa s výhledem na Jordán staré a nové měs

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 11552 Prodej bytu 2+kk v centru Tábora, Nového Město, mezi nádražím a OD Dvořák. Zde Vás zaujmou dvě prostorné panoramatické terasy se zimní zahradou a výhledy na vodní nádrž Jordán, historické Staré Město, Nové Město i okolní část včetně Čekan ...

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (117500 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Dušan Běhounek (Běhounek Reality)

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.45 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno