Byt 3+1 jako rodinný dům – přízemní se zahradou, parkováním

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na listu vlastnictví je to byt. Při každodenním bydlení si tím ale nebudete vždycky úplně jistí. Místo balkónu máte možnost využívat velkou zahradu. Místo posezení mezi čtyřmi stěnami vás čeká altánek, kde se pohodlně vejde rodina, přátelé i něco do ...

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (56197 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Samuel Jurica - pnholding.cz a.s.

Odhad reálné ceny

3.86 mil. Kč

rozpětí 2.59 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.60 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 6.51 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno