Byt 2+KK, 42 m², Most

Most · okres Most · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej investičního bytu 2+KK, 42 m² – obsazený nájemníkem | Stabilní výnos Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku o dispozici 2+KK a výměře 41,7 m², která se nachází v bytovém domě ve městě Most. Byt je aktuálně obsazený nájemníkem, takž ...

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (90452 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Michal Bartl

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.09 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno