Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk,82m2, s lodžíí a parkováním, Nymburk

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o výměře 81,7 m² s lodžií 7 m² v rodinném domě o pouhých dvou bytových jednotkách, situovanou ve vyhledávané lokalitě Nymburk – ul. Vodárenská. Byt bude vymezen jako samostatná jednotka dle zákona, přičemž prohlá ...

Parametry

Cena
6.95 mil. Kč (85006 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Libor Šindelář - Kolín

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.53 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 7.88 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.53 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno