Prodej cihlového bytu 2+kk 76m2, Vršní ulice, Kobylisy
Praha 8 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2kk o celkové ploše 76 m², situovaný v klidné lokalitě pražských Kobylis. Tento byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu a poskytuje tak krásný výhled na okolí. Je ideální příležitostí pro mladé páry hledajíc ...
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (111842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Aleš Doubek - Finpos realitní kancelář s.r.o.
Odhad reálné ceny
10.31 mil. Kč
rozpětí 8.62 mil. – 12.35 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.46 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.33 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.46 mil. Kč (rozpětí 8.81 mil. Kč – 12.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |