Prodej pěkného bytu 4+kk, plocha 145m2, Praha10 - Vršovice,
Praha 10 · Bazoš reality ↗
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pěkného bytu 4+kk, podlahová plocha 145 m2. Praha 10 - Vršovice, ulice Tolstého - vyhledávaná lokalita Prahy. Zajímavý dvouúrovňový byt je umístěný ve 4. a 5. patře cihlového domu bez výtahu a nabízí příjemné bydlení v klidném udržovaném domě ...
Parametry
- Cena
- 18.90 mil. Kč (130345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Helena Kučerová - DONNA REALITY
Odhad reálné ceny
20.75 mil. Kč
rozpětí 17.35 mil. – 24.84 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
21.10 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13.98 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.10 mil. Kč (rozpětí 17.77 mil. Kč – 25.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 13.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18.90 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |