Prodej bytu 5+kk 163 m2 Podhájek, Veselí nad Lužnicí

Veselí nad Lužnicí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní byt v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk a celkové ploše 163 m, který se nachází ve Veselí nad Lužnicí I. Byt je situován ve druhém a třetím nadzemním podlaží a zaujme především svou nadstandardní velikostí ...

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (41626 Kč/m²)
Užitná plocha: 163 m²
Dispozice: 5+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Marek Zbořil

Odhad reálné ceny

7.91 mil. Kč

rozpětí 6.53 mil. – 9.63 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.51 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 15.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 6.32 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 15.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno