Nemovitosti

Byt 2+1, 52 m2, Valašské Meziříčí, 6. patro

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1, 52 m2, Valašské Meziříčí, 6. patro celý dům po revitalizaci nový velký výtah lodžie cca 3,5 m2 sklepní kóje poloha vedle obchodu Albert 100 metrů 5 minut chůzí do nemocnice 10 minut chůzi do centra hodně zeleně v okolí Video zašlu ...

Parametry

Cena
4.48 mil. Kč (86154 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Roman Ševeček

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.41 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.58 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 5.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno