Kostelec na Hané - Prostorný cihlový byt 3+kk s lodžií v kli

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Velkorysý prostor, praktická dispozice a klidné okolí. To jsou hlavní přednosti tohoto cihlového bytu 3+kk o podlahové ploše 75,81 m² s lodžií o výměře 9,60 m², který se nachází v oblíbené části Kostelce na Hané. Byt nabízí promyšlené uspořádání, kt ...

Parametry

Cena: 4.30 mil. Kč (56728 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Reality GAIA, Petra Jouklová, MSc

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč

rozpětí 4.21 mil. – 6.14 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.97 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.97 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 5.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno