Podkrovní byt 143 m² v centru Prahy, výhled do zahrady, výt
Praha 1 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V 70. a 80. letech byl tento byt místem setkávání umělecké a intelektuální společnosti tehdejší Prahy. Prostorem, kde se pracovalo, žilo a kde vyrůstala další generace malířů. Od počátku patřil rodině, která se věnovala malbě a restaurování vzácných ...
Parametry
- Cena
- 20.99 mil. Kč (146783 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 143 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Filip Veselý MRE
Odhad reálné ceny
20.38 mil. Kč
rozpětí 17.03 mil. – 24.40 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
20.72 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13.79 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.72 mil. Kč (rozpětí 17.44 mil. Kč – 24.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 13.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |