Prodej bytu 3+kk, 151 m2, Praha Suchdol, Kamýcká
Praha 6 · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
, Hledáte byt, který koupíte dnes a zítra může vydělávat? Byt 3+kk u univerzity ČZU – ideální domov i investice. Skvělá volba pro manažery, investory a rodiny, hledající spojení klidu, komfortu a výnosu. Hledáte velkorysý domov pro rodinu, nebo be ...
Parametry
- Cena
- 14.20 mil. Kč (94040 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Alena Černá
Odhad reálné ceny
20.45 mil. Kč
rozpětí 17.09 mil. – 24.50 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
20.75 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
14.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.75 mil. Kč (rozpětí 17.47 mil. Kč – 24.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 14.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.20 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |