Prodej bytu 2+kk 42 m2 v obci Nečtiny okres Plzeň-sever
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji byt 2+kk o velikosti 42 m² ve 3 patře v panelovém domě v obci Nečtiny č.p. 193, Plzeň – sever. Byt je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Vytápění bytu je řešeno kamny, do bytu je zaveden plyn. V bytě je koupelna s vanou a samos ...
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (33333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Pražák - MI Estate s.r.o.
Odhad reálné ceny
7.68 mil. Kč
rozpětí 6.43 mil. – 9.18 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.87 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 11:19
Jedná se o panelový byt v obci Nečtiny vyžadující kompletní rekonstrukci. Vytápění je řešeno kamny, což představuje dodatečné investiční náklady.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- topeni
- kamny
- prislusenstvi
- koupelna s vanou
- nutne investice
- kompletní rekonstrukce
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |