Klidné 2+kk se zahradou přímo v historickém srdci České Lípy

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01743 Některé adresy vám usnadní život. A pak jsou adresy, které změní způsob, jakým ho prožíváte. Představte si, že ráno vyjdete z domu a během pár minut jste na historickém náměstí České Lípy. Odpoledne vyřídíte vše potřebné pěšky a večer ...

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Josef Lexa (S&L a partners, s.r.o.)

Odhad reálné ceny

2.74 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.65 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno