Nemovitosti

Prodej prostorného, rekonstruovaného a modernizovaného OV by

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jedná se o prodej velice prostorného, částečně rekonstruovaného a modernizovaného OV bytu 3+1, 72 m2, s lodžií, situovaný ve třetím patře menšího, bytového domu na ulici Sídliště Míru, Horní Planá, okr. Č. Krumlov, vodní nádrž Lipno. Prostorný byt p ...

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (48611 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr Migl, RK Stejskal & Šandera s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.87 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno