Prodej bytu 2+1

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 63 m², který se nachází v ulici Osecká v Duchcově. Byt je v udržovaném stavu a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Díky svému řešení je vhodný jak pro jednotl ...

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (53810 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Martin Vohralík - Poski REAL

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.77 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno