Nemovitosti

Prodej, byt 2+1, 66 m2, Zachariášova, Pražské předměstí, Čes

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jsou byty, které si prohlédnete. A pak jsou byty, do kterých vstoupíte a okamžitě víte, že jste doma. Exkluzivně nabízíme k prodeji precizně a nadstandardně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem o výměře 66 m², ke kterému navíc náleží dva sklepy. Byt s ...

Parametry

Cena
6.85 mil. Kč (103788 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Mgr. Lenka Muselová - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

6.03 mil. Kč
rozpětí 5.02 mil. – 7.26 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.02 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 6.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 5.07 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno