Byt 3+kk/B, 59,1 m2, OV, cihla, žádaná lokalita, Pec pod Sně

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stylový horský apartmán v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Krkonoš – v Peci pod Sněžkou. Moderní bytový dům z roku 2017 se nachází pouhých 10 minut chůze od centra města, ve svahu nad řekou Úpou a v bezprostřední b ...

Parametry

Cena: 8.79 mil. Kč (148731 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Macháček - Poski REAL

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 4.92 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 116 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.99 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.79 mil. Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno