Prodej bytu 3+kk, Svor

Svor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 3+kk ve Svoru, nedaleko Nového Boru a České Lípy. Byt nabízí něco málo přes 52 m² obytné plochy a působí velmi příjemným a útulným dojmem. Dispozice je prakticky řešená a nabízí pohodlné bydlení jak pro pár, ...

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (61346 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Daniel Kvíz - Poski REAL

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.52 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38298 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno