Nejen startovací bydlení s potenciálem v jedné z nejoblíbeně
Praha 8 · Bazoš reality ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete upravit podle vlastních představ a zároveň bydlet v lokalitě, kde máte na dosah přírodu, kompletní občanskou vybavenost i rychlé spojení do centra Prahy? Už nehledejte, právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý byt ...
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (118182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Petr Šulc - Poski REAL
Odhad reálné ceny
4.87 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 6.14 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.85 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
5.04 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |